上海律师咨询,肖凌斯律师

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合同纠纷

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282020-10
合同纠纷可以起诉夫妻双方吗
上海婚姻律师解答需要根据案情来看,债权人就婚姻关系存续期间的夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理,可以起诉夫妻双方。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形,即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,...
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282020-10
定金与订金哪个能退,哪个不能退
上海律师咨询解答定金不能退,订金可以退。 一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。 简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要...
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202020-08
上海律师咨询:合同违约怎么承担责任
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。 (2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定,不需继续履行而只需采取适当补救措施,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,...
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202020-08
上海律师咨询:单方终止合同的注意事项
1、终止合同通知书应规范书写,其内容必须提及法定或者合同约定的终止合同条款及相应终止权。 2、要在合同约定的合同终止权行使期限内,向对方发出终止合同的通知。 3、无论通知采取何种方式,应当满足以下条件: (1)足以证明你向对方发出了通知; (2)足以证明发出通知的时间; (3)表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到,只需依一般之通常情况,即通知到达违约方住所...
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102020-08
如何维权?麦当劳回应快餐包装中检出致癌物质
上海律师事务所最新快讯:近日,环保组织的一份报告称,在麦当劳、汉堡王及Wendy's等主要快餐店的食品包装中,发现有毒物质PFAS。麦当劳回应称,食品安全始终是麦当劳的重中之重。麦当劳在中国使用的食品包装材料中没有添加PFASs(全氟和多氟化合物),完全符合国家相关标准。请大家放心使用。当然,事实还没查清之前,自媒体不要随意传播,相信在中国的法制社会下,如有...
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272020-07
合同解除了还能追究违约责任吗
合同解除后,合同关系解除,就不存在违约责任。但《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失”。所以,合同解除后的法律后果也不表现为违约责任,而是一种民事责任,主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。 上海律师咨询解...
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272020-07
如何证明不签合同的责任在于员工
取证的手段则可以按照签订劳动合同的流程加以区分,当用人单位将制作、填写完毕的合同文本交予员工签字时,可以要求员工填写回执,以证明用人单位已完成签订劳动合同中提供文本、要求签订、明确合同条款等用人单位一方应当承担的“通知”责任。当发生争议时,用人单位可以此证明未及时签订劳动合同的过错在于员工一方。 应该提醒的是:即使可以利用某些手段证明员...
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272020-07
合同具有哪些要素才生效
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。...
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272020-07
效力待定合同若未获追认无效吗
上海律师咨询解答效力待定合同未获追认的话合同是无效的。 1、返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后,双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权,而接受的一方则依法负有返还的义务,要求返还的权利和应返还的义务,是指双方均应恢复合同履行前的状况而绝不是指未履行合同的损失。 2、赔偿损失。赔偿损失是指合同被依法裁定...
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272020-07
网签合同时,需要注意的事项
第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是...
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272020-07
网签和购房合同哪个有法律效力
上海律师咨询解答同样具有法律效力。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行,需要签订双...
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132020-07
承包合同安全免责合同有效吗
承包合同约定免责条款的,如果条款免除一方的责任,排除对方合法权利的,该免责合同无效。 《中华人民共和国合同法》第四十条 【格式合同条款的无效】 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。 上海律师咨询承包合同纠纷应该怎么解决 1、承包合同当事人之间协商解决...
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252020-06
成功向前股东追索股权转让前公司欠下的房租、物业费、电费
审理法院:闵行区人民法院 案号:( 2015 )闵民二(商)初字第 2176 号 代理律师:肖凌斯律师 案情简介 林某与金某、谢某签订《明泉银七星国际大厦商场商铺转让协议书》(简称《转让协议》),约定由林某受让金某谢某持有的某餐饮公司(简称“目标公司”)的股权...
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252020-06
成功撤销对方存在欺诈的合同
审理法院:浦东新区人民法院 代理律师:肖凌斯 案情简介 甲公司业务员找到乙公司,称甲公司系上海股权交易托管中心(以下简称“上海股交中心”)中小企业股权报价系统推荐机构,可推荐乙公司在上海股交中心挂牌。...
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252020-06
成功反诉追回货款
审理法院:崇明区人民法院 案号:( 2015 )崇民二(商)初字第 697 号 代理律师:肖凌斯律师 案情简介 2013 年 2 月 18 日 A 公司与 B 公司签订《购销合同》,约定 B 公司向 A 公司购买 PP 板。货物于 2014 年 4 月 9 日送到 B 公司,货物重量为 24353.40 千克。...
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112020-06
如何判定合同解除后的法律后果是什么
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。 合同解除后债权债务如何处理,这个问题比较复杂。一般说来,合同解除后,尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。 所谓根据履行...
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022020-06
合同部分无效怎么处理
1、如果认定合同的某些条款无效,该部分内容与合同的其他内容相比较,应当是相对独立的,该部分与合同的其他部分具有可分性,也就是本条所说的,合同的无效部分不影响其他部分的效力。如果部分无效的条款与其他条款具有不可分性,或者当事人约定某合同条款为合同成立生效的必要条款,那么该合同的部分无效就会导致整个合同的无效,而不能确认该部分无效时,另一...
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182020-05
口头提出解除合同有哪些法律依据
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。但在合同履行的过程中,如果出现了法定的可以解除合同的情形,一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务,这就是合同的单方解除。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能...
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182020-05
租赁合同纠纷可以找工商局吗
不属于工商局管理。工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施,如果出现的是经济上的纠纷,那就只有上法院解决,走起诉流程。 起诉流程: 起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。民事诉讼法第一百零九条规定:“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的,才可以口头起诉,由人民...
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182020-05
门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是什么
门面房租赁合同纠纷诉讼的规定是将会按照我们合同法当中的具体规定来看,进行一些违约金方面的承担,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院...
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032020-05
合同的法定解除情况有哪些
合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和...
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022020-05
合同解除的法律效力是怎样的
1、合同解除后,是合同效力终止呢还是自始不存在,如果自始不存在,那么合同解除就有溯及力;如果合同效力是从解除时终止的话,解除就不具有溯及力。在现实生活中,合同在解除时的具体情况多种多样,并非简单的样态,所以采取一刀切的方式,或者认为有溯及力或者没有溯及力都是不全面的,应该针对不同的情况来具体分析,再决定是否有溯及力。 2、解除时,由于是双...
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022020-05
终止合同后退还费用处理规定
合同终止以后对于先前支付的款项是否可以退还呢?这个其实要看终止的原因是什么,如果是因为自己的原因导致合同终止,那么费用肯定是不能退还的,因为还要赔偿对方损失。如果是因为合同终止情形出现,那么这个时候对于多支付的费用这个是可以要求退还的。这个主要就看是什么导致合同终止。 上海律师咨询解答合同终止的几种重要情形 合同解除有两种方式,一种称为...
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022020-05
合同终止应该怎么样确认
合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止: 债务已经按照约定履行;合同解除;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务人部分或全部责任的合同部分或者全部终止;债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);法律规定或当事人约定终止的...
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022020-05
中介合同违约赔偿标准是怎么规定的
按照《合同法》解释二第二十九条的规定,如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,应当按照《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
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022020-05
与未成年签合同受法律保护吗
当事人与无民事行为能力的未成年人签订合同属于无效合同,当事人与限制民事行为能力人签订合同的话,需要未成年人的监护人对合同效力进行追认。 (1)十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人;十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人; (2)十周岁以上的未成...
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022020-05
合同无效在法律上是怎样规定的?
按照全部还是部分不具有法律效力分为全部无效合同和部分无效合同: 1、全部无效合同是指合同的全部内容自始不产生法律约束力。 (1)订立合同主体不合格,表现为:无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效;代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,且相...
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022020-05
可撤销可变更合同的时效
可变更合同诉讼时效适用于除斥期间1年。 《民通意见》73条规定对于重大误解或者显失公平的民事行为,当事人请求变更的,人民法院应当予以变更;当事人请求撤销的,人民法院可以酌情予以变更或者撤销。 可变更或者可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的,人民法院不予保护。最新的《合同法解释二》当中明确将可撤销合同的权利区别为撤...
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022020-05
撤销合同的法定条件是什么
依据我合同法的规定,可以撤销合同的条件包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、无效的合同等。 《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人...
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022020-05
合同没有到期租车人单方面解除被解除应该怎么赔偿
合同没有到期单方解约的问题,原则上是租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者没有必要履行时,合同才能解除,否则应该赔偿守约方的实际损失。至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此进行约定,承租人单方解除合同的,应赔偿出租人的损失。一般按照剩余租期的租金。 上海律师咨询解...
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